{"id":69856,"date":"2017-10-18T13:30:20","date_gmt":"2017-10-18T17:30:20","guid":{"rendered":"http:\/\/sosuaonline.net\/inicio\/?p=69856"},"modified":"2017-10-18T13:30:20","modified_gmt":"2017-10-18T17:30:20","slug":"medio-ambiente-autorizo-proyecto-inmobiliario-entre-manglar-y-dunas-en-cabarete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sosuaonline.net\/inicio\/medio-ambiente-autorizo-proyecto-inmobiliario-entre-manglar-y-dunas-en-cabarete\/","title":{"rendered":"Medio Ambiente autoriz\u00f3 proyecto inmobiliario entre manglar y dunas en Cabarete"},"content":{"rendered":"
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\"\"<\/a>PUERTO PLATA. Tras m\u00e1s de tres a\u00f1os negando el permiso, el Ministerio de Medio Ambiente autoriz\u00f3, bajo la administraci\u00f3n de su actual titular Francisco Dom\u00ednguez Brito, la construcci\u00f3n de un proyecto tur\u00edstico-inmobiliario en medio de un humedal, manglar y dunas en el lugar conocido como La Boca, justo en el estuario que forma el r\u00edo Y\u00e1sica al desembocar en el Atl\u00e1ntico, en Cabarete, Puerto Plata.<\/p>\n

El proyecto denominado \u201cVillas La Boca Ecological Lounge\u201d, de la empresa Dreams Endowment Corporation, representada por Alfredo Jos\u00e9 G\u00f3mez Aranda y cuya propiedad se vincula a Fabrice Grinda, un multimillonario franc\u00e9s dedicado al desarrollo de productos tecnol\u00f3gicos, ha sido criticado por la Asociaci\u00f3n para la Protecci\u00f3n del Medio Ambiente y Turismo de Cabarete y Sos\u00faa (Asoprocaso) y la Academia de Ciencia, debido al impacto que puede producir en un ecosistema que catalogan como \u201cfr\u00e1gil\u201d.<\/p>\n

El propio Ministerio de Medio Ambiente, en una comunicaci\u00f3n que dirigi\u00f3 a la empresa en febrero de este a\u00f1o, indica que \u201cconsiderando las caracter\u00edsticas de fragilidad del \u00e1rea donde se propone ubicar el proyecto… y dada la presencia de la zona marina, el estuario del r\u00edo Y\u00e1sica, humedales y dunas, el proyecto debe estar limitado a la zona donde provoque el menor da\u00f1o posible\u201d.<\/p>\n

Como parte del acondicionamiento del lugar para su desarrollo, han sido afectadas unas 40 tareas (unos 25,000 metros cuadrados) de mangles y alrededor de 1,200 metros de dunas.<\/p>\n

Todav\u00eda en el Ministerio est\u00e1n en la fase de evaluaci\u00f3n de un informe de inspecci\u00f3n que sus t\u00e9cnicos realizaron al lugar el 29 de agosto pasado para evaluar los da\u00f1os causados cuando los promotores del proyecto habilitaron un parqueo.<\/p>\n

En dicho informe se establece que esos trabajos afectaron unos 1,200 metros de dunas, raz\u00f3n por la cual, el permiso ambiental se encuentra en revisi\u00f3n en la actualidad.<\/p>\n

Los inspectores constataron que se hab\u00eda marcado un \u00e1rea con tubo de PVC, donde el promotor del proyecto dijo que construir\u00eda un camino entablado, pero el \u00e1rea se encuentra dentro de la franja de los sesenta metros y compromete la zona de uso p\u00fablico y las dunas, que seg\u00fan la licencia otorgada, no deb\u00eda ser intervenida.<\/p>\n

Tambi\u00e9n determinaron que la vivienda principal del proyecto est\u00e1 marcada para construirse en parte de la franja de los sesenta metro y que la construcci\u00f3n adem\u00e1s de violar la licencia, implica la eliminaci\u00f3n de parte de la duna y la vegetaci\u00f3n asociada. Los inspectores recibieron denuncias de los comunitarios de que los promotores del proyecto hab\u00edan realizado una trocha, eliminando una franja de manglar, la cual pudieron ver a trav\u00e9s de im\u00e1genes de pantalla de un dron.<\/p>\n

En un recorrido de Diario Libre por el lugar se observ\u00f3 c\u00f3mo la duna fue removida para dar paso al parqueo y parte de la calle de acceso a La Boca, lugar donde el Y\u00e1sica une sus aguas con el Atl\u00e1ntico, en una de sus extensas playas del Norte del pa\u00eds.<\/p>\n

Los agentes de seguridad que la compa\u00f1\u00eda mantiene en el lugar, y que recuestan su vigilia en los tallos de los mangles que ba\u00f1an sus ra\u00edces en las quietas aguas del humedal que caracteriza la zona, aseguran que esas son las tierras donde se levantar\u00e1 el proyecto y que ellos la cuidan para evitar que ocurran talas.<\/p>\n

No obstante, en junio del a\u00f1o 2014, Medio Ambiente, mediante la Resoluci\u00f3n 015-2014, sancion\u00f3 con una multa de RD$1.0 mill\u00f3n al se\u00f1or Gordon Ganon, uno de los promotores del proyecto, por talar 40 tareas de mangles y otras especies de \u00e1rboles costeros en ese lugar.<\/p>\n

Ganon apel\u00f3 la resoluci\u00f3n ante el Tribunal Contencioso Administrativo que en septiembre de 2016 la declar\u00f3 nula porque, entre otras cosas, no encontr\u00f3 pruebas suficientes de la acusaci\u00f3n, seg\u00fan la sentencia 272-2016.<\/p>\n

Un informe de la Academia de Ciencias de junio de 2014 advierte, basado en declaraciones de personas de Cabarete, que se estaba \u201cdesecando y eliminando manglares\u201d en la desembocadura del r\u00edo para dar paso al proyecto.<\/p>\n<\/div>\n

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Trasplante de \u00e1rboles<\/div>\n
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En la actualidad, los promotores tienen en agenda hacer un trasplante de \u00e1rboles.<\/p>\n

\u201cUna de las primeras acciones que va a acometer el equipo que desarrolla Silicon Cabarete, el primer proyecto de turismo sostenible de emprendimiento tecnol\u00f3gico de la regi\u00f3n, ser\u00e1 trasplantar un grupo de \u00e1rboles para protegerlos durante el periodo de construcci\u00f3n del sencillo complejo para luego reintegrarlos como parte de \u00e9l\u201d, se indica en una nota enviada a este diario, a trav\u00e9s de la firma extranjera Llorente & Cuenca.<\/p>\n

Indican que ya fueron inventariados 56 \u00e1rboles en los terrenos de construcci\u00f3n y que hay expectativa de aumentar dicha cantidad a 70. De eso ya informaron al Ministerio v\u00eda la viceministra de Gesti\u00f3n Ambiental, Zoila Gonz\u00e1lez.<\/p>\n

\u201cTeniendo en cuenta su tama\u00f1o y posibilidad de adaptaci\u00f3n, nos proponemos trasplantarlos a un vivero temporal dentro de la propiedad para, m\u00e1s adelante, reincorporarlos al dise\u00f1o final del paisaje como parte del plan de conservaci\u00f3n de la biodiversidad de la zona\u201d, afirman.<\/p>\n

Silicon Cabarete es parte de Villas La Boca Ecological Lounge, aunque en la nota solo hace referencia a La Boca y no a Dreams Endowment Corporation, empresa de la que aparece muy poca informaci\u00f3n en internet y que, en la Oficina Nacional de Propiedad Industrial (Onapi) figura a nombre de Michel Henry Zalewski. Fue registrada en julio de 2010 y tiene por actividad la \u201ccaptaci\u00f3n de fondos para el sostenimiento de proyectos sin fines de lucro en el \u00e1rea educativa en la costa norte\u201d.<\/p>\n

De La Boca, sin embargo, existe una p\u00e1gina web: http:\/\/labocaproject.com\/la-boca\/ en la que se define como \u201cun proyecto ecofriendly que contempla la utilizaci\u00f3n de materiales que armonicen con el entorno, amplias \u00e1reas verdes, residencias de dos alturas para garantizar el bajo impacto e infraestructuras sostenibles\u201d. Adem\u00e1s presenta a Fabrice Grinda como un emprendedor de internet, \u00e1ngel inversor y cofundador de la empresa OLX.<\/p>\n<\/div>\n

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Caracter\u00edsticas del proyecto<\/div>\n
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De acuerdo con las explicaciones del proyecto, definido en la licencia ambiental, la idea a desarrollar es un complejo compuesto de una villa principal de dos niveles, una villa secundaria, dos centros de operaci\u00f3n de sistemas inform\u00e1ticos (Silicon Cabarete 1 y 2) de unos 1,000 metros cuadrados cada uno, Spa Gym, dos canchas de tennis, caseta de control, entrada principal y estacionamiento con capacidad para 10 veh\u00edculos.<\/p>\n

A nivel mundial, el ejemplo m\u00e1s conocido de complejos de este tipo es el Silicon Valley, en California, Estados Unidos, un lugar que concentra las principales corporaciones de tecnolog\u00eda del mundo, tales como HP, IBM, eBay, Google, Facebook, Apple, Adobe, Intel, Nokia, Yahoo, que comparten espacio con peque\u00f1as empresas (Start ups).<\/p>\n

En un art\u00edculo del peri\u00f3dico El Comercio, de M\u00e9xico, se listan otros cinco lugares similares: El Silicon Fen, en Cambridge, Reino Unido; Silicon Wadi, en Tel Aviv, Israel; Silicon Delta, en Shezhen, China, Silicon Alley, Nueva York, Estados Unidos, y Silicon Plateau, en Balgalore, India.<\/p>\n<\/div>\n

Dudas sobre la propiedad de la tierra<\/div>\n
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La historia de Villas La Boca Ecological Lounge se escucha desde el a\u00f1o 2014 cuando empezaron a solicitar el permiso ambiental. El 15 de agosto de 2016, apenas un d\u00eda antes del cambio de Gobierno, el pasado ministro de Medio Ambiente, Bautista Rojas G\u00f3mez, otorg\u00f3 la licencia para su desarrollo.<\/p>\n

Instalada la nueva gesti\u00f3n de Medio Ambiente, con Dom\u00ednguez Brito como ministro, la licencia fue suspendida, hasta que el pasado 10 de julio se volvi\u00f3 a otorgar.<\/p>\n

Seg\u00fan inform\u00f3 el Ministerio a trav\u00e9s de su Direcci\u00f3n de Comunicaciones, el otorgamiento se hizo basado en evaluaciones de t\u00e9cnicos que identificaron y delimitaron el lugar donde se puede levantar estructuras, unos 53,500 de los 619,405 metros cuadrados que abarca la propiedad del promotor.<\/p>\n

Sin embargo, existen dudas sobre la zona identificada y en la que se levantar\u00e1, de acuerdo a un plano de construcci\u00f3n sometido al Ministerio. En la licencia se dan las coordenadas de unos terrenos que se indican est\u00e1n dentro de la parcela n\u00famero 48-B, del Distrito Catastral n\u00famero 5.<\/p>\n

Pero Michel Gay-Crosier, miembro de Asoprocaso, y quien ha dado seguimiento desde el inicio al proyecto de La Boca, asegura, plano en mano, que las edificaciones se levantar\u00edan en tierra que est\u00e1n fuera del l\u00edmite de la parcela y que corresponden al Estado.<\/p>\n

\u201cPor eso es que digo que es un fraude, pues est\u00e1n alegando un supuesto saneamiento que no les pertenece\u201d, comenta el ambientalista.<\/p>\n

En Medio Ambiente, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Comunicaciones, alegan que el plano presentado por la empresa se rechaz\u00f3, pero las coordenadas que se detallan en el permiso ambiental coinciden, en gran medida, con esos terrenos.<\/p>\n<\/div>\n

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En el Tribunal de Tierras de Puerto Plata existe el expediente 0269-09-00091\/0269-09-01155 a\u00fan en fase de instrucci\u00f3n, en el que la empresa Connemara S.A. solicita un saneamiento de casi 34 mil metros cuadrados que coinciden con los del plano de construcci\u00f3n presentado por Dreams Endowment.<\/p>\n

Al respecto, la Junta Distrital de Cabarete deposit\u00f3 una instancia en 2013 en la expone que Connemara est\u00e1 solicitando por prescripci\u00f3n la adjudicaci\u00f3n de 33.942.47 metros cuadrados en la playa de Cabarete, denominado La Boca, de los que 30,704.22 \u201chan sido pose\u00eddos desde hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os por el Cabildo de Cabarete y el resto por un particular\u201d de nombre Cristino Almonte.<\/p>\n

El cabildo, representado en el acto por el abogado \u00c1ngel Lockward, demand\u00f3 al Tribunal de Tierras rechazar la solicitud de saneamiento de Connemara \u201cpor no haber dicha empresa tenido posesi\u00f3n, nunca, ni un solo d\u00eda, de dicha propiedad\u201d.<\/p>\n<\/div>\n

Temor en la comunidad<\/div>\n
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En el Jard\u00edn Deportivo de Cabarete, una comunidad de alrededor de 100 familias que convive con las ruinas de un turismo que decay\u00f3 hace a\u00f1os, la gente teme que el desarrollo de Villas La Boca Eological Lounge los prive del libre acceso a la playa y a La Boca, su \u00fanico lugar de esparcimiento.<\/p>\n

No se oponen al desarrollo, pues creen que ese complejo les pueda traer parte de los empleos que tuvieron hace unos a\u00f1os, cuando la gente del lugar no ten\u00eda que salir a trabajar a Cabarete o \u201cmotoconchar\u201d para sobrevivir, porque el turismo florec\u00eda.<\/p>\n

\u201cEstamos de acuerdo con el proyecto, lo que no queremos es que nos quiten el acceso a la playa o al r\u00edo\u201d comenta Fabio Mella, un comunitario que ha participado de las vistas p\u00fablicas que ha hecho la empresa. \u00c9l ha visto c\u00f3mo las estructuras que se quieren levantar toman parte del camino a La Boca, adem\u00e1s que estar\u00eda justo al frente de la playa.<\/p>\n

\u201cEllos, los due\u00f1os del proyecto, est\u00e1n proponiendo hacer un camino alterno en madera por encima de las dunas para llegar a La Boca, pero eso no nos garantiza nada\u201d, dice.<\/p>\n

El apartado vig\u00e9simo sexto de la licencia ambiental indica que \u201cel promotor mantendr\u00e1 la v\u00eda de acceso existente a la playa y al r\u00edo Y\u00e1sica libre y abierta para los moradores cercanos y para el p\u00fablico general. El camino existente, as\u00ed como la playa y los terrenos del r\u00edo Y\u00e1sica, su meandro y su desembocadura, no ser\u00e1n alterados en ninguna de las fases del proyecto\u201d.<\/p>\n

La v\u00eda de acceso ha sido intervenida recientemente y por esos trabajos se responsabiliz\u00f3 la directora de la Junta Distrital de Cabarete, Raquel Sierra, en una certificaci\u00f3n emitida el pasado 19 de septiembre. Aunque Diario Libre gestion\u00f3 una respuesta al hecho de que los trabajos en la v\u00eda coinciden con las intervenciones que hace la empresa en el lugar, nadie estuvo disponible para responder cuando se acudi\u00f3 a la Junta. Sierra tampoco respondi\u00f3 las llamadas y mensajes dejados con el personal que labora en la Junta Distrital.<\/p>\n<\/div>\n

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